物业税“空转”试点扩大至天津、河南等十省市
http://economy.enorth.com.cn/system/2007/10/12/002138438.shtml物业税(不动产税)征收箭在弦上
备受瞩目的物业税推进工作正在有序展开。昨天，上海证券报获悉，国家税务总局和财政部已于近日批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区，至此，包括首批的北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆，已有十省市开始物业税“空转”运行。
去年十月，国家税务总局相关负责人公开表示，国家正在对房地产改革和推进物业税进行研究，并在部分地区开展房地产模拟评税的试点工作，为物业税的开征积累经验。此后，第一批六省市试点区域消息传出，有市场人士预测，物业税正式征收可能在2008年。
专家介绍，尽管征收物业税目前还没有明确的时间表，但基本框架已经确定：将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。也就是说，把现在买房子时需交的税，放到买房子后按年交。目前，物业税的模拟“空转”已经在北京、深圳、重庆等几个城市试点，虽然没有实际征税，但一切步骤和真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。
国税总局官员此前表示，目前我国不动产征税存在内外税制不统一，房、地分设税种，计税依据不合理，对房地产征收的税费比较多等问题。开征物业税，不仅有利于各类企业公平竞争，也有利于解决房和地分别征税带来的税制不规范等一系列问题，并可能成为房地产市场的内在稳定器。“大家都想着未来价格上涨带来的好处，同时又不支付物业持有成本，这就鼓励了投资性需求的膨胀。”经济学家樊纲此前评价，开征物业税将有利于减少市场上大量存在的闲置房，也有利于减少奢侈品需求；并稳定政府税收来源，避免“土地财政”。
但是，此次纳入的安徽等地专家仍表示，虽然已经进入试点，省内全面开征物业税条件仍不成熟。其中起征点设计、免税标准和税率等技术问题还需要征求各方面意见。即使开始征收，也不会所有房产一并征收，有可能从大面积户型开始征收，且征收比例较小。 房子降价是必然的 中国难道只能从税收上“稳定或是控制”房价吗？ 房价要降价纯属谣言此信息不会影响二手市场请准备买房的客户及早买房 为自己减轻负担 主因贷款利率正在上涨 一手房价成本提高房价上涨是必然的 。请大家及早买房 支持征收物业税 引用第4楼飞虹于12-21-2007 14:55发表的 :
支持征收物业税
支持你，要合法纳税的好公民，呵呵 不过这两年我也给国家创造了有10万元的税收了，我也很自豪，呵呵 富人应该征税，穷人征税就太冤了，用养老的钱买房子还要交税 引用第7楼wanghaiyang于12-24-2007 10:41发表的 :
富人应该征税，穷人征税就太冤了，用养老的钱买房子还要交税
为什么？法律面前人人平等，税收面前就不能平等？？富人的钱是谁白给的吗？（我也是穷人） 引用第7楼wanghaiyang于12-24-2007 10:41发表的 :
富人应该征税，穷人征税就太冤了，用养老的钱买房子还要交税
为什么？法律面前人人平等，税收面前就不能平等？？富人的钱是谁白给的吗？（我也是穷人）
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